Dengan tujuan untuk memperkuat norma tata kelola, regulator pasar Sebi pada hari Selasa mengusulkan hak khusus kepada pemegang unit REIT dan Undangan dengan memberikan hak untuk mencalonkan perwakilan di dewan.
Juga, regulator telah menyarankan konsep kepercayaan investasi real estat (REIT) yang disponsori sendiri atau kepercayaan investasi infrastruktur ( InvIT), menurut makalah konsultasi.
Selain itu, Sebi telah mengusulkan bahwa prinsip kode stewardship harus berlaku untuk anggota, yang ditunjuk oleh pemegang unit, di dewan direksi manajer investasi REIT dan InvIT.
Langkah yang diusulkan akan memberdayakan pemegang unit REIT dan InvIT untuk memantau investasi mereka di REIT/InvIT dan membantu dalam pengambilan keputusan.
Securities and Exchange Board of India (Sebi) telah meminta komentar publik mengenai proposal tersebut hingga 29 Mei.
REIT dan InvIT diperkenalkan di India untuk memberikan kesempatan kepada investor untuk mendapatkan eksposur masing-masing pada proyek real estat dan infrastruktur, dengan diversifikasi risiko melalui pengaturan penyatuan.
Umumnya, REIT berinvestasi besar-besaran dalam aset real estat yang telah selesai dan menghasilkan sewa. InvIT yang ditempatkan secara pribadi dapat berinvestasi dalam aset yang sedang dibangun serta aset yang telah selesai dan menghasilkan pendapatan, dan InvIT publik dapat berinvestasi secara besar-besaran pada aset yang telah selesai dan menghasilkan pendapatan.
Dalam makalah konsultasinya, Sebi mencatat bahwa hak khusus atau diferensial berupa hak nominasi dewan diusulkan untuk diberikan kepada investor tertentu melalui dokumen penawaran.
Telah disampaikan bahwa investor memerlukan hak tersebut karena ukuran tiket investasi yang besar dan kebutuhan untuk melakukan kontrol tertentu atas operasi REIT/InvIT.
Oleh karena itu, regulator telah mengusulkan hak-hak khusus seperti hak untuk mencalonkan direksi pada dewan manajer/manajer investasi REIT atau InvIT.
Namun, aturan REIT dan InvIT saat ini tidak secara eksplisit mengatur pemberian hak khusus atau tambahan tersebut.
Telah diusulkan bahwa setiap pemegang unit yang memiliki minimal 10 persen unit untuk setiap sepuluh persen yang dimiliki berhak untuk mencalonkan satu direktur di dewan manajer/manajer investasi.
Untuk menghindari pembentukan dewan yang sangat besar karena nominasi direktur oleh pemegang unit pada dewan manajer investasi, Sebi telah mengusulkan opsi alternatif untuk partisipasi pemegang unit dalam proses pengambilan keputusan dengan membentuk dewan pemegang unit yang berbeda dengan anggota yang dinominasikan oleh pemegang unit pemegang minimal sepuluh persen unit.
Regulator telah mengusulkan pengenalan kerangka kerja untuk REIT/InvIT yang disponsori sendiri. Ini akan menciptakan ruang bagi manajer yang matang dan independen yang dikelola secara profesional untuk muncul dan memberikan opsi keluar lebih lanjut bagi sponsor.
Ini akan menjadi tambahan dari opsi keluar melalui perubahan sponsor yang saat ini dipertimbangkan dalam aturan REIT dan Undangan.
(Hanya tajuk dan gambar laporan ini yang mungkin telah dikerjakan ulang oleh staf Business Standard; konten lainnya dihasilkan secara otomatis dari umpan sindikasi.)
Posted By : data hk hari ini 2021
