Authority for Advance Rulings (AAR), Telangana, telah memutuskan bahwa penjualan tanah tidak akan menarik pajak barang dan jasa (GST) kecuali ada kontrak karya dalam perjanjian antara penjual dan pembeli.
Kontrak karya pada dasarnya adalah kontrak jasa yang juga dapat melibatkan penyediaan barang dalam pelaksanaan perjanjian.
Ini pada dasarnya adalah pasokan gabungan dari kedua layanan dan barang, dengan elemen layanan yang dominan dalam kontrak antara para pihak.
Otoritas memutuskan dalam kasus yang berkaitan dengan perjanjian antara TIF Integrated Industrial Parks (TIFIIP) dan Telangana State Industrial Infrastructure Corporation (TSIIC), kata Sandeep Sehgal, direktur, pajak dan peraturan, AKM Global, sebuah perusahaan pajak dan konsultan.
TIFIIP adalah perusahaan yang dibentuk oleh para industrialis sebagaimana dipersyaratkan oleh TSIIC sebagai special purpose vehicle (SPV) yang mewakili para industrialis anggota. Ini memiliki tujuan menyediakan infrastruktur industri dengan pengembangan tanah yang diperoleh oleh korporasi. TSIIC mengeluarkan surat penjatahan akhir untuk 377 hektar tanah untuk Rs 55,11 crore di Jalan Raya Vijayawada untuk mendirikan koridor industri.
Perjanjian penjualan dilakukan antara TIFIIP dan TSIIC, tetapi akta penjualan akan dilakukan setelah selesainya pembangunan infrastruktur internal.
Demikian pula, TIFIIP berwenang, pada gilirannya, untuk menjual sebidang tanah kepada industrialis individu setelah masing-masing pemegang jatah memulai operasi komersial dengan melaksanakan akta penjualan individu.
TIFIIP mencari tahu dari AAR apakah perjanjian penjualan akan menarik GST.
AAR memutuskan bahwa kegiatan yang dilakukan oleh pemohon untuk konstruksi di properti tidak bergerak akan memenuhi syarat untuk menjadi “kontrak karya” jika dilakukan berdasarkan kontrak atau perjanjian; adanya pengalihan harta dalam pelaksanaan kontrak karya dari kontraktor kepada pihak yang dikontrak; dan ada imbalan yang dibayarkan oleh kontraktor kepada kontraktor.
AAR mengatakan pemeriksaan kontrak yang dimasukkan oleh pemohon dengan TSIIC dengan jelas menunjukkan bahwa properti di tanah akan ditransfer ke pemohon hanya ketika TIFIIP menyelesaikan pembangunan infrastruktur tanah terjadwal. Namun, klausul dalam perjanjian ini tampaknya dibuat untuk memenuhi tujuan yang lebih besar yang disebutkan dalam kebijakan industri negara.
Meskipun ada kontrak untuk pengembangan tanah, kondisi lain – pengalihan properti dari pemohon ke TSIIC dan pembayaran pertimbangan oleh TSIIC kepada pemohon – belum terpenuhi.
Dengan demikian, tidak akan ada GST dalam kesepakatan ini, katanya.
Namun, jika pemohon menjual tanah setelah mengembangkannya dengan cara mendirikan bangunan sipil atau bangunan atau kompleks, maka pasokan tersebut dikenakan pajak berdasarkan undang-undang GST.
Sehgal mengatakan, “Telangana AAR telah melihat substansi transaksi dan menyatakan bahwa elemen penting dari transaksi adalah penjualan tanah dan tidak akan dikenakan GST.”
Pembaca yang terhormat,
Business Standard selalu berusaha keras untuk memberikan informasi dan komentar terkini tentang perkembangan yang menarik bagi Anda dan memiliki implikasi politik dan ekonomi yang lebih luas bagi negara dan dunia. Dorongan dan umpan balik Anda yang terus-menerus tentang cara meningkatkan penawaran kami hanya membuat tekad dan komitmen kami terhadap cita-cita ini semakin kuat. Bahkan selama masa-masa sulit akibat Covid-19 ini, kami terus berkomitmen untuk memberi Anda informasi terbaru dan berita terbaru yang kredibel, pandangan otoritatif, dan komentar tajam tentang isu-isu relevan yang relevan.
Kami, bagaimanapun, memiliki permintaan.
Saat kami memerangi dampak ekonomi dari pandemi, kami membutuhkan lebih banyak dukungan Anda, sehingga kami dapat terus menawarkan konten yang lebih berkualitas kepada Anda. Model berlangganan kami telah melihat tanggapan yang menggembirakan dari banyak dari Anda, yang telah berlangganan konten online kami. Lebih banyak berlangganan konten online kami hanya dapat membantu kami mencapai tujuan menawarkan konten yang lebih baik dan lebih relevan kepada Anda. Kami percaya pada jurnalisme yang bebas, adil, dan kredibel. Dukungan Anda melalui lebih banyak langganan dapat membantu kami mempraktikkan jurnalisme yang menjadi komitmen kami.
Dukung jurnalisme yang berkualitas dan berlangganan Standar Bisnis.
Editor Digital
Posted By : togel hari ini hongkong yang keluar
